Koop Je Eigen Grubbehoeve

Errata

 
In de verkoopfolder
blz. 6 Nummer 140 op drie hoog naast nummer 171 moet zijn:
nummer 170.
 
In "Hoe nu verder / spelregels"
blz. 1 De datum waarop de eerste toewijzing gebeurt, is uitgesteld tot 1 juni 2002. Inschrijvingen ontvangen vóór 1 mei 2002 zullen hierbij meedoen, mits gebleken is dat aan de overige voorwaarden voldaan wordt.
 
In het inschrijfformulier
blz. 3 Er is geen bijgaande enveloppe. Er is geen antwoordnummer; een postzegel is wel nodig.
Het inschrijfformulier kan verstuurd worden naar:
 KJEB
 Postbus 22057
 1100 CB  Amsterdam Zuidoost
blz. 4 Nummer 140 op drie hoog naast nummer 171 moet zijn:
nummer 170.



Veel gestelde vragen

 
Naar aanleiding van de verkoopfolder
blz. 5 "De ontwikkelingskosten worden voorgeschoten door Patrimonium en worden later verrekend in de verkoopsom."
Hoe worden de bestedingen van Patrimonium gecontroleerd? Patrmonium heeft toch geen blanco cheque, neem ik aan.
Geen uitgaven zonder instemming van de KJEB
blz. 6 "..en verplicht zich in totaal € 2269 (=hfl 5000) boete te betalen als men zonder goede reden afhaakt."
Dus je krijgt je hfl 1000 niet terug en moet ook nog hfl 4000 boete betalen, of is het zo dat je je hfl 1000 niet terugkrijgt en daarbovenop nog hfl 5000 boete moet betalen?
In Hoe nu verder / spelregels staat dat 1000 gulden voor optie is, te verrekenen met koopsom, en als je om onterechte redenen afhaakt verbeur je in totaal, inclusief dus de 1000, 5000 ballen.
Bedragen zijn bedoeld om mensen zich te laten binden en ze niet de kans te geven zich voor de gein of andere spelletjes op te geven. Je bent serieus of niet
blz. 6 "... en bereid zijn om samen met Patrimonium" een koopoptie te tekenen.
Kan ik een hypotheek krijgen op mijn koopoptie?
Een koopoptie is geen koopcontract. Je bent na tekening van de koopoptie toekomstig koper: je mag meepraten over de toekomst van je flat(gebouw), maar er is nog geen splitsing in appartementsrechten, er is geen onderpand, je kan geen hypotheek krijgen.
blz. 6 overzicht nummering:
Nummer 182 staat niet onder het KJEG-cluster. Is dit terecht? Valt de galerie wel of niet onder het aanbod van Patrimonium om de Collectieve Ruimten over te nemen?
182 valt officieel niet onder cluster. Hoort wel bij aanbod
blz. 7 "De woningen op de bovenste etage kunnen worden verrijkt met een dakatelier en wellicht een dakterras."
Wat kost een dakatelier?
Houdt rekening met zo'n HFL 80.000,= (€ 36,300,=).
blz. 7 onderaan: "Tien 4-kamerwoningen links naast de lift"
Is dit gezien vanaf de galerij-zijde of vanaf de balkonzijde? Dit laatste standpunt komt overeen met de figuur onderaan op blz. 6.
Vanaf het begin van de flat gerekend, galerijzijde, want daar zit voordeur
blz. 8 en 12 Zie plattegronden van woningen
Er zijn ook woningen met een gespiegelde plattegrond. Welke zijn dat? Dit is relevant als je in je erker juist de ochtend- of juist de avondzon wil hebben.
Komt nog een overzicht van
blz. 8 en 12 Zie plattegronden van woningen
Welke getekende verbeteringen zijn standaard?
Alle aangegeven verbeteringen in folder zijn niet standaard, maar opties voor eigen rekening
blz. 9 "maar ook een extra berging plus nog de mogelijkheid van een extra berging, direct naast de inpandige"
Hoort deze tweede berging er niet standaard bij? Anders zit je er toch maar mee.
Niet standaard, we hebben het bergingsprobleem nog niet opgelost
blz. 9 "Dat kan vooral op de begane grond en 1ste etage"
En de Collectieve Ruimten dan? Wijst KJEB ook toe voor woningen op de begane grond?
Als we er niet in slagen goede toekomstperspectieven voor collectieve ruimten te scheppen, kunnen er woningen komen
blz. 9 "Definitieve prijzen zijn nog niet vastgesteld"
Wanneer staan deze prijzen wel vast?
Bij definitief ontwerp, zie Hoe nu verder / spelregels
blz. 9 en 10 "toekomstige bewoners moeten rekening houden met.." en "onze prijs koopprijs geldt de huidige woning plus de verplichte verbeteringen".
Is fl 185.000 cq fl 250.000 nu "onze prijs" of het bedrag waarmee je rekening mee moet houden (dus inclusief kosten koper (zijn die er eigenlijk?), eigen verbetering, storting in het onderhoudsfonds etc.?
Architect Hein de Haan heeft binnenkort een overzicht klaar hoe de prijs van een woning is opgebouwd.
blz. 11 "vier/vijf kamer woning"
Is het nu een vier- of een vijfkamerwoning? Toelichting bij deze aanduiding is gewenst.
Bij de oplevering van de flat in 1969 en 1970 (de flat is in delen opgeleverd) door woningcorporatie dr. Schaepman werd dit woningtype aangeduid als vijfkamerflat. De vijfde kamer, die aan de galerijzijde ligt, aan de andere kant van de voordeur dan de keuken, is door een opvouwwandje gescheiden van de huiskamer.
Begin jaren negentig is dit woningtype door de toenmalige eigenaar (woningcorporatie Nieuw Amsterdam) aangeduid als vierkamerwoning. Het gevolg daarvan was dat het watergeld voor dit woningtype omlaagging; dat wordt namelijk berekend op grond van het aantal kamers. Een cadeautje van Nieuw Amsterdam op kosten van de Gemeentewaterleidingen dus.
Officieel dus een vierkamerwoning, in de volksmond en in de praktijk een vijfkamerwoning.


Heeft u nog steeds vragen? Stel ze aan kjeb@grubbehoeve.nl

Terug naar de hoofdpagina




 Dit is een  Blij met de Bijlmer  met de Bijlmer site