WERKOMSCHRIJVING VOOR DE COMPLETE FLAT

- aan de oostzijde van de ingekorte flat wordt een verzinkt stalen brandtrap geplaatst
- de plint - de onderste twee lagen van Grubbehoeve - wordt geheel leeggesloopt om plaats te maken voor:
   . blok 51: bovenwoningen op 1-hoog, casco-bedrijfsruimte op de begane grond
   . blok 52: bovenwoningen op 1-hoog, voorzieningen en enkele woningen of bedrijven (hangt af van de inschrijving) op de begane grond
   . blok 52 bovenwoningen op 1-hoog, benedenwoningen op de begane grond
(er zou een uitzondering hierop kunnen worden gemaakt om een deel van de binnenstraat in blok 52 in te kunnen zetten voor een woongroep of iets dergelijks;
de binnenstraat wordt dan wel een geventileerde buitenruimte)
- de Gulden Kruis poort wordt optisch verhoogd met behoud van de bovenwoningen
- een Waterpoort naast de Galerie wordt toegevoegd voor meer zichtcontact
- een Eindpoort ontstaat door ruimte te laten tussen Grubbehoeve en de nieuwbouw
- de bergingen in de woningen, de fietsen in fietsmolens (8 stuks x 100 fietsen), transparante beuken (4 stuks) voor wandelwagentjes, fietskarren, kinderfietsen e.d.
- de ingangen en de toegangshallen vernieuwen, de ingangen komen aan hofzijde
- de liften ondergaan een grote beurt, de trappen worden opgeknapt
- de dakbedekking wordt vernieuwd, de isolatie zal voldoen aan de huidige eisen
- het buitenschilderwerk (kozijnen en beton) krijgt een onderhoudsronde
- de toegangsruimten worden verlevendigd door kunstenaars (stelpost)
- de collectieve verwarmingsinstallatie wordt vernieuwd en op het dak geplaatst (warmte/kracht? zonnecellen? zonneboilers?), de distributie naar de woningen geschiedt via het dak door geïsoleerde leidingen
- de mechanische ventilatie wordt vernieuwd, afzuiging op het dak (balansventilatie?)
- de energievoorziening wordt duurzaam en eigentijds uitgevoerd
- de gevelpuien blijven gehandhaafd (met uitzondering van het woonkamerraam bij plaatsing van de erker)
- de borstweringen worden van extra isolatie voorzien door aan de buitenzijde een steenwolplaat aan te brengen, afgedekt door een doosvormig paneel
- dezelfde aanpak geldt voor de ramen op vloerhoogte langs de galerij, deze worden aan de binnenzijde eveneens door een paneel afgedekt
- de vuilstortkokers vervallen, de vuilophaal verloopt via het metro-systeem

WAARSCHUWING
Deze werkomschrijving is opgesteld voor het 'Koop je eigen Grubbehoeve' gedeelte van de flat.
In het gedeelte van Patrimonium, dat grotendeels evenwijdig aan de metro ligt, zijn zeer waarschijnlijk maatregelen aan de geluidbelaste westgevel noodzakelijk.
De aard en de kosten van deze maatregelen zijn in deze studie (nog) niet onderzocht.
Om het geluid van buiten te beperken wordt gedacht (niet begroot) aan het bekleden van de balkons met geluidabsorberend materiaal.

CASA architecten
koop je eigen Grubbehoeve
2e versie 19-02-01